下列关于投资性房地产与自用房地产的转换的...
会计模拟试题及答案（121）
| 【多选题】下列关于投资性房地产与自用房地产的转换的会计处理的说法中，正确的有（ ）。 |
| A.自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，应当按照转换日的公允价值作为投资性房地产的入账价值 |
| B.采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用资产时，应当按照转换日的账面价值作为固定资产的账面价值 |
| C.自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，应当按照转换日的公允价值作为投资性房地产的入账价值 |
| D.自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，转换当日的公允价值大于原账面价值的差额，计入资本公积 |
| E.自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，转换当日的公允价值小于原账面价值的差额，冲减资本公积 |
| 【单选题】2011年1月1日，新华公司购入一项管理用无形资产，双方协议采用分期付款方式支付价款，合同总价款为2500万元，自2011年12月31日起，每年年末付款500万元，5年付清。假定银行同期贷款年利率为5%。另以现金支付相关税费30万元。该项无形资产购入当日即达到预定可使用状态，预计使用寿命为10年，采用直线法摊销，预计净残值为零。假定不考虑所得税和其他相关因素的影响。（已知利率为5%，期数为5期的年金现值系数为4.3295，计算结果保留两位小数）该项无形资产对新华公司2011年利润总额的影响金额为（ ）万元。 |
| A.335.25 |
| B.108.24 |
| C.219.48 |
| D.327.72 |
| 【单选题】2011年1月1日，新华公司购入一项管理用无形资产，双方协议采用分期付款方式支付价款，合同总价款为2500万元，自2011年12月31日起，每年年末付款500万元，5年付清。假定银行同期贷款年利率为5%。另以现金支付相关税费30万元。该项无形资产购入当日即达到预定可使用状态，预计使用寿命为10年，采用直线法摊销，预计净残值为零。假定不考虑所得税和其他相关因素的影响。（已知利率为5%，期数为5期的年金现值系数为4.3295，计算结果保留两位小数）该项无形资产的入账价值为（ ）万元。 |
| A.2164.75 |
| B.2500 |
| C.2194.75 |
| D.500 |
| 【单选题】按照企业会计准则，下列各项支出中，企业应将其计入无形资产入账成本的是（ ）。 |
| A.为引进新产品发生的广告费 |
| B.为运行无形资产发生的培训支出 |
| C.使无形资产达到预定用途所发生的专业服务费 |
| D.在形成预定经济规模之前发生的初始运作损失 |
| 【单选题】接受投资者投入的无形资产，应按（ ）入账。 |
| A.无形资产的市场价格 |
| B.接受投资方的估计价值 |
| C.投资各方合同或协议约定的价值（合同或协议约定价值不公允的除外） |
| D.投资方无形资产账面价值 |
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| 答案：BCD |
| 解析：【知 识 点】 【答案解析】自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产时，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值；自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额作为公允价值变动损益，计入当期损益。 |
| 答案：D |
| 解析：【知 识 点】无形资产的初始计量 【答案解析】该项无形资产对新华公司2011年利润总额的影响金额=2164.75×5%+2194.75/10=108.24+219.48=327.72（万元）。2011年与该项无形资产有关的会计分录为： 2011年1月1日： 借：无形资产 2194.75 未确认融资费用 335.25 贷：长期应付款 2500 银行存款 30 2011年12月31日： 借：财务费用 108.24 贷：未确认融资费用 108.24（2164.75×5%） 借：管理费用 219.48 贷：累计摊销 219.48（2194.75/10） |
| 答案：C |
| 解析：【知 识 点】无形资产的初始计量 【答案解析】该项无形资产的入账价值=500×4.3295+30=2164.75+30=2194.75（万元）。 |
| 答案：C |
| 解析：在形成预定经济规模之前发生的初始运作损失 |
| 答案：C |
| 解析：【知 识 点】无形资产的初始计量 【答案解析】投资者投入的无形资产的成本，应当按照投资合同或协议约定的价值确定无形资产的取得成本。如果投资合同或协议约定价值不公允的，应按无形资产的公允价值作为无形资产的初始成本入账。 |
时间：2016-06-19 责任编辑：lijin
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